Estimation théorique
Impasse de Rougebourse,77260 La Ferté sous Jouarre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Rougebourse,77260-La Ferté sous Jouarre indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 1 | IMP DE ROUGEBOURSE | 5 | 75 | 298 | 233000€ | 3107€ |
2022-07-08 | 14 | IMP DE ROUGEBOURSE | 8 | 167 | 1165 | 390000€ | 2335€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DES MEULIERES | 4 | 96 | 96 | 189000€ | 1969€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DES MEULIERES | 4 | 80 | 165 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-14 | 33 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 75 | 500 | 235000€ | 3133€ |
2019-12-17 | 37 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 64 | 515 | 210000€ | 3281€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DES MEULIERES | 2 | 47 | 676 | 182500€ | 3883€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DES MEULIERES | 4 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2023-05-03 | 27 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 92 | 211 | 265000€ | 2880€ |
2019-05-31 | 38 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 70 | 226 | 167000€ | 2386€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DES MEULIERES | 4 | 80 | 233 | 123000€ | 1538€ |
2022-08-12 | 11 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 116 | 500 | 299000€ | 2578€ |
2019-12-23 | 30 | RLE DU PETIT BECARD | 2 | 41 | 50 | 153000€ | 3732€ |
2019-09-19 | 20 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 82 | 268 | 240000€ | 2927€ |
2022-12-30 | 20 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 82 | 357 | 315000€ | 3841€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES MEULIERES | 5 | 126 | 516 | 300000€ | 2381€ |
2023-06-02 | 7 | AV DE CHATEAU THIERRY | 8 | 150 | 487 | 324000€ | 2160€ |
2022-07-29 | 9 | SEN DE LA BERGETTE | 4 | 58 | 64 | 153000€ | 2638€ |
2021-12-17 | 95 | RUE SIMON ROUSSEL | 5 | 120 | 550 | 145000€ | 1208€ |
2021-09-28 | 8 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 83 | 290 | 219000€ | 2639€ |
2022-07-12 | 104 | RUE SIMON ROUSSEL | 4 | 117 | 174 | 297000€ | 2538€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE FAVIERES | 6 | 116 | 576 | 232000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 102 | RUE SIMON ROUSSEL | 5 | 112 | 180 | 255000€ | 2277€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE FAVIERES | 5 | 109 | 1161 | 375000€ | 3440€ |
2021-07-13 | 2 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 103 | 328 | 335000€ | 3252€ |
2021-04-13 | 9 | VLA DE L AVOCETTE | 6 | 128 | 500 | 265000€ | 2070€ |
2023-06-09 | 9 | VLA DE L AVOCETTE | 6 | 128 | 1315 | 292000€ | 2281€ |
2022-04-21 | 95 | RUE D HUGNY | 2 | 52 | 444 | 199000€ | 3827€ |
2021-06-23 | 5 | VLA DE L AVOCETTE | 6 | 133 | 500 | 200000€ | 1504€ |
2022-03-04 | 2 | VLA DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 135 | 888 | 287000€ | 2126€ |
2022-10-28 | 6 | VLA DE L AVOCETTE | 5 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 10 | AV DES VIGNES | 5 | 82 | 281 | 245000€ | 2988€ |
2021-03-25 | 2 | VLA DE L AVOCETTE | 4 | 66 | 500 | 240000€ | 3636€ |
2020-09-30 | 4 | AV DES VIGNES | 3 | 83 | 440 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-15 | 20 | AV DES VIGNES | 5 | 92 | 730 | 260000€ | 2826€ |
2022-10-19 | 5 | VLA DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 754 | 230000€ | 2706€ |
2021-03-18 | 7 | VLA DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2023-03-27 | 8 | VLA DE LA BAZA | 4 | 88 | 291 | 277000€ | 3148€ |
2019-10-10 | 39 | AV DES VIGNES | 5 | 120 | 400 | 217940€ | 1816€ |
2023-01-24 | 7 | VLA DE LA BAZA | 6 | 107 | 500 | 290000€ | 2710€ |
2021-09-14 | 41 | AV DES VIGNES | 7 | 210 | 401 | 261000€ | 1243€ |
2022-06-11 | 59 | RUE SIMON ROUSSEL | 5 | 90 | 109 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-21 | 85 | AV DES VIGNES | 4 | 76 | 475 | 225000€ | 2961€ |
2019-05-28 | 40 | AV DES VIGNES | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2020-10-23 | 83 | AV DES VIGNES | 4 | 83 | 614 | 275000€ | 3313€ |
2021-08-06 | 83 | AV DES VIGNES | 4 | 83 | 614 | 329000€ | 3964€ |
2020-01-23 | 72 | AV DES VIGNES | 5 | 88 | 288 | 213000€ | 2420€ |
2022-07-13 | 62 | RUE SIMON ROUSSEL | 2 | 40 | 23 | 106000€ | 2650€ |
2020-05-19 | 62 | RUE SIMON ROUSSEL | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-01-18 | 60 | RUE SIMON ROUSSEL | 6 | 122 | 122 | 150000€ | 1230€ |
2021-02-09 | 48 | AV DES VIGNES | 5 | 84 | 500 | 222000€ | 2643€ |
2021-10-07 | 58 | RUE SIMON ROUSSEL | 4 | 70 | 366 | 184000€ | 2629€ |
2022-09-07 | 45 | RUE SIMON ROUSSEL | 3 | 45 | 24 | 100000€ | 2222€ |
2021-05-12 | 65 | AV DES VIGNES | 6 | 109 | 500 | 295000€ | 2706€ |
2022-07-07 | 69 | AV DES VIGNES | 4 | 72 | 426 | 180000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 75 | AV DES VIGNES | 6 | 91 | 412 | 260000€ | 2857€ |
2019-09-05 | 54 | AV DES VIGNES | 5 | 84 | 544 | 230000€ | 2738€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DU LAVOIR | 8 | 182 | 430 | 240000€ | 1319€ |
2019-07-06 | 64 | AV DES VIGNES | 4 | 83 | 611 | 209000€ | 2518€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 306 | 180000€ | 2000€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 458 | 189000€ | 2520€ |
2023-04-13 | 56 | AV DES VIGNES | 4 | 160 | 643 | 321450€ | 2009€ |
2023-06-23 | 44 | RUE SIMON ROUSSEL | 4 | 101 | 159 | 218000€ | 2158€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE TANQUEUX | 4 | 103 | 500 | 276000€ | 2680€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DE TANQUEUX | 4 | 103 | 500 | 379000€ | 3680€ |
2021-12-30 | 58 | AV DES VIGNES | 5 | 152 | 500 | 255000€ | 1678€ |
2023-06-20 | 36 | RUE SIMON ROUSSEL | 6 | 117 | 500 | 355000€ | 3034€ |
2022-07-04 | 27 | RUE SIMON ROUSSEL | 5 | 120 | 514 | 340000€ | 2833€ |
2022-01-28 | 1 | VLA DE L IBIS ROUGE | 5 | 84 | 500 | 193000€ | 2298€ |
2021-06-14 | 34 | RUE SIMON ROUSSEL | 4 | 116 | 276 | 229000€ | 1974€ |
2020-07-10 | 10 | VLA DE L IBIS ROUGE | 6 | 81 | 461 | 279000€ | 3444€ |
2021-12-02 | 2 | VLA DE LA BERGERONNETTE | 4 | 70 | 741 | 242000€ | 3457€ |
2023-01-13 | 19 | RUE SIMON ROUSSEL | 2 | 70 | 344 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-19 | 9 | VLA DE L ALBATROS | 6 | 150 | 288 | 286000€ | 1907€ |
2022-03-21 | 9 | VLA DE L ALBATROS | 6 | 150 | 500 | 347000€ | 2313€ |
2019-11-06 | 14 | VLA DE L IBIS ROUGE | 7 | 116 | 1309 | 232000€ | 2000€ |
2019-05-18 | 20 | RUE SIMON ROUSSEL | 6 | 109 | 283 | 160000€ | 1468€ |
2020-09-28 | 47 | RUE D HUGNY | 3 | 57 | 284 | 150000€ | 2632€ |
2021-12-28 | 18 | RUE SIMON ROUSSEL | 3 | 81 | 157 | 135000€ | 1667€ |
2020-12-09 | 13 | RUE SIMON ROUSSEL | 5 | 145 | 39 | 291981€ | 2014€ |
2021-04-30 | 8 | VLA DE LA BERGERONNETTE | 4 | 85 | 553 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-04 | 16 | RUE SIMON ROUSSEL | 6 | 80 | 105 | 178000€ | 2225€ |
2020-12-28 | 18 | RUE SIMON ROUSSEL | 6 | 132 | 253 | 345100€ | 2614€ |
2022-04-30 | 13 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 74 | 161 | 218000€ | 2946€ |
2021-04-01 | 14 | RUE SIMON ROUSSEL | 6 | 138 | 85 | 205000€ | 1486€ |
2022-02-03 | 21 | RUE DE TANQUEUX | 2 | 45 | 43 | 137000€ | 3044€ |
2020-07-16 | 14 | RUE RES LE POTAGER DU CHATEAU | 4 | 74 | 541 | 147000€ | 1986€ |
2020-01-31 | 16 | VLA DE L IBIS ROUGE | 6 | 159 | 500 | 290000€ | 1824€ |
2020-03-02 | 13 | RUE SIMON ROUSSEL | 2 | 43 | 301 | 181500€ | 4221€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE TANQUEUX | 4 | 92 | 48 | 115000€ | 1250€ |
2021-09-27 | 10 | RUE RES LE POTAGER DU CHATEAU | 6 | 108 | 467 | 235000€ | 2176€ |
2019-12-19 | 18 | VLA DE L ALBATROS | 4 | 75 | 786 | 280000€ | 3733€ |
2021-11-09 | 18 | VLA DE L ALBATROS | 4 | 75 | 786 | 310000€ | 4133€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 55 | 345 | 155000€ | 2818€ |
2023-06-20 | 1 | RUE SIMON ROUSSEL | 4 | 88 | 199 | 234000€ | 2659€ |
2021-03-17 | 2 | RUE SIMON ROUSSEL | 6 | 120 | 182 | 80000€ | 667€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 90 | 575 | 217000€ | 2411€ |
2022-06-24 | 5 | RUE RES LE POTAGER DU CHATEAU | 5 | 84 | 626 | 195000€ | 2321€ |
2020-09-03 | 22 | RUE LEON GLAIZE | 4 | 110 | 32 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-20 | 11 | RUE LEON GLAIZE | 4 | 151 | 104 | 182000€ | 1205€ |
2021-02-26 | 30 | RUE LEON GLAIZE | 3 | 54 | 380 | 110000€ | 2037€ |
2021-09-20 | 30 | RUE LEON GLAIZE | 3 | 54 | 380 | 175000€ | 3241€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 46 | 76 | 45000€ | 978€ |
2019-09-24 | 15 | RUE LEON GLAIZE | 4 | 75 | 577 | 224000€ | 2987€ |
2019-05-31 | 41 | RUE LEON GLAIZE | 3 | 42 | 42 | 55000€ | 1310€ |
2020-07-20 | 43 | RUE DE TANQUEUX | 7 | 109 | 34 | 110000€ | 1009€ |
2022-06-28 | 37 | RUE LEON GLAIZE | 4 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2023-03-09 | 37 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 70 | 42 | 109900€ | 1570€ |
2023-03-10 | 47 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 65 | 67 | 146000€ | 2246€ |
2022-07-22 | 25 | RUE LEON GLAIZE | 3 | 78 | 53 | 220000€ | 2821€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE ROSEBOIS | 4 | 89 | 98 | 179000€ | 2011€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DE ROSEBOIS | 4 | 153 | 199 | 161000€ | 1052€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 307 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 23 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 307 | 255000€ | 3750€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE TANQUEUX | 5 | 80 | 336 | 222000€ | 2775€ |
2020-06-24 | 71 | RUE DU LIMON | 2 | 40 | 240 | 182000€ | 4550€ |
2022-09-23 | 59 | RUE LEON GLAIZE | 5 | 91 | 581 | 254000€ | 2791€ |
2019-06-27 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 500 | 305000€ | 1694€ |
2020-09-26 | 81 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 52 | 35 | 50000€ | 962€ |
2019-12-12 | 79 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 52 | 80 | 110000€ | 2115€ |
2022-12-12 | 79 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 52 | 80 | 152000€ | 2923€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE ROSEBOIS | 3 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-08 | 48 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 130 | 487 | 250000€ | 1923€ |
2021-12-21 | 77 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 70 | 35 | 106000€ | 1514€ |
2019-08-29 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 74 | 328 | 228000€ | 3081€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DE ROHAN | 6 | 135 | 560 | 176000€ | 1304€ |
2022-05-24 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 108 | 949 | 275000€ | 2546€ |
2020-07-20 | 10 | CHE DE MANTEL | 4 | 84 | 1000 | 240000€ | 2857€ |
2020-11-21 | 71 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 75 | 300 | 147000€ | 1960€ |
2023-01-04 | 42 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2020-09-24 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 158 | 531 | 234000€ | 1481€ |
2021-11-02 | 61 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 73 | 60 | 122000€ | 1671€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DU LIMON | 4 | 109 | 248 | 245000€ | 2248€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 96 | 400 | 263000€ | 2740€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DE ROHAN | 8 | 300 | 1050 | 386540€ | 1288€ |
2022-09-21 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 12 | 246 | 4851 | 707000€ | 2874€ |
2022-06-14 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 393 | 271500€ | 2919€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DU LUXEMBOURG | 5 | 94 | 500 | 184000€ | 1957€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA GALAISE | 5 | 93 | 536 | 137500€ | 1478€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE ROHAN | 4 | 85 | 80 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 72 | 355 | 40000€ | 556€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DE ROHAN | 5 | 100 | 364 | 215000€ | 2150€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DES HAZARDS | 6 | 121 | 500 | 285000€ | 2355€ |
2021-04-02 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 130 | 120 | 230000€ | 1769€ |
2019-05-15 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 308 | 180000€ | 1748€ |
2021-07-20 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 500 | 191000€ | 2984€ |
2020-07-01 | 15 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 404 | 157000€ | 2661€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES HAZARDS | 5 | 88 | 500 | 241950€ | 2749€ |
2021-07-07 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 723 | 285000€ | 3098€ |
2021-09-09 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 584 | 266000€ | 3694€ |